เป้าหมายที่กล่าวขานกันมากของรัฐบาลในการส่งมอบที่อยู่อาศัยสำหรับทุกคนภายในปี 2565 อาจไม่ประสบความสำเร็จอย่างงดงามในแง่ของการใช้งานภาคพื้นดิน แต่เป็นสัญญาการเลือกตั้งที่มีประสิทธิภาพมากอย่างแน่นอน ที่พักอาศัยเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนในอินเดีย เพราะคนจำนวนมากไม่มีที่อยู่อาศัย คำมั่นสัญญาในการเลือกตั้งดังกล่าวจะต้องดึงดูดความสนใจและความหวัง
การให้บ้านที่เป็นของตนเองแก่ทุกครัวเรือนในอินเดียตามระยะเวลา
ที่สัญญาไว้ดูเหมือนจะไม่น่าเป็นไปได้ การสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยเฉพาะให้เพียงพอและสนับสนุนด้วยนโยบายที่อยู่อาศัยให้เช่าที่ดีอาจทำให้สัญญาการเลือกตั้งนี้เข้าใกล้เป้าหมายมากขึ้น อย่างไรก็ตาม มีความคืบหน้าเพียงเล็กน้อยในแนวหน้านี้นอกเหนือจากขั้นตอนการอภิปรายเช่นกัน
ในขณะที่ชาวอินเดียจำนวนมากหวังว่าจะได้อาศัยอยู่ในบ้านของตนเองสักวันหนึ่ง การเช่าบ้านยังคงเป็นทางเลือกเริ่มต้นสำหรับหลายๆ คน สำหรับบางคน บ้านเช่าถูกมองว่าเป็นเพียงมาตรการชั่วคราวจนกว่าความฝันของการเป็นเจ้าของบ้านจะสำเร็จ สำหรับคนอื่น ๆ มันเป็นทางเลือกในการดำเนินชีวิตที่มั่นคงไม่มากก็น้อย
ทั้งสองวิธี บ้านเช่ามีความสำคัญในอินเดีย อย่างไรก็ตาม เช่นเดียวกับการเป็นเจ้าของบ้าน บ้านเช่าไม่ใช่ข้อเสนอที่ ‘เหมาะกับทุกคน’ การค้นหาและการจัดหา ‘แบบที่สมบูรณ์แบบ’ นั้นมีความท้าทาย
พิจารณาเกณฑ์หลักสำหรับการเช่าบ้าน:
รับราคาที่เหมาะสม
ตามกฎทั่วไป ผู้เช่าไม่ควรใช้จ่ายมากกว่าร้อยละ 25-30 ของรายได้ครัวเรือนเป็นค่าเช่า ท้ายที่สุด นอกเหนือจากจำนวนเงินค่าเช่ารายเดือนแล้ว เราจำเป็นต้องจ่ายค่าบำรุงรักษา ค่าน้ำและค่าไฟฟ้า บ่อยครั้งต้องเสียค่าเติมเงินและค่ามัดจำครั้งเดียวจำนวนมาก หากใช้ตัวแทนในการค้นหาสถานที่ให้เช่า บุคคลนั้นจะต้องชำระค่าเช่าเป็นค่านายหน้าหนึ่งเดือนด้วย
หลังจากคำนวณปัจจัยเหล่านี้แล้ว เราจำเป็นต้องกรองคุณสมบัติที่อยู่ในงบประมาณของตน ในพื้นที่ที่ต้องการ
เก่งปัจจัยการเข้าถึง
ข้อดีอย่างหนึ่งที่น่าสนใจที่สุดของการเช่าแทนการซื้อบ้านคือการมีทำเลให้เลือกมากมาย และมีความยืดหยุ่นในการย้ายหากอสังหาริมทรัพย์หนึ่งไม่ได้ผลดีดังที่หวังไว้
เมื่อสรุปงบประมาณแล้ว จะต้องเลือกสถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยพิจารณาจากบริเวณใกล้เคียงกับที่ทำงานหรือโรงเรียนของเด็กๆ อย่างใดอย่างหนึ่ง โดยควรเป็น (แต่ไม่ค่อย) ทั้งสองอย่าง ซึ่งช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทางและเวลา ส่งผลให้ชีวิตและการทำงานมีความสมดุลมากขึ้น
หากท้องที่ที่เลือกเป็นย่านชานเมือง จะต้องพิจารณาการเข้าถึง
ที่สะดวกทั้งทางรถส่วนตัวและรถสาธารณะ อีกทางหนึ่งอาจชอบอยู่ใกล้ที่ทำงาน (ซึ่งค่าเช่าอาจสูงกว่า) นี่เป็นตัวเลือกหากสามารถปรับค่าใช้จ่ายในการเดินทางจากพื้นที่ห่างไกลด้วยค่าเช่าที่สูงขึ้นในตัวเลือกที่ใกล้กว่า
การวิจัยอย่างละเอียด
ผู้เชี่ยวชาญด้านเทคโนโลยีสันนิษฐานอย่างถูกต้องว่าความสามารถในการสำรวจหาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าทางออนไลน์นั้นช่วยได้มากจากการตามล่าหาบ้านเช่า ในความเป็นจริง มีพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์จำนวนเท่าใดก็ได้ที่แสดงรายการตัวเลือกการเช่าในพื้นที่ที่กำหนด บางโพสต์โดยตรงโดยเจ้าของ แต่ส่วนใหญ่โดยนายหน้า
อย่างไรก็ตาม มีปัญหาสองประการในการค้นหาตัวเลือกการเช่าที่เหมาะสมโดยเฉพาะทางออนไลน์:
ตัวเลือกมากมายมหาศาล – ไม่เพียงสร้างความสับสนเท่านั้น แต่ตัวเลือกหลายตัวอาจหมดอายุด้วย – ผู้ที่โพสต์อาจละเลยที่จะลบออก
โซเชียลมีเดีย เช่น กลุ่ม WhatsApp หรือ Facebook ได้กลายเป็นวิธีที่ไม่เป็นทางการและเป็นที่นิยมในการค้นหาตัวเลือกการเช่า เพื่อหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมนายหน้า เจ้าของหลายรายจึงโพสต์รายชื่อของพวกเขาในกลุ่ม WhatsApp ของกลุ่มสังคมที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้อง จากจุดที่พวกเขารวบรวมลงไปยังชุมชนขนาดใหญ่ของผู้เช่าที่อาจสนใจ
ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ไม่ทั้งหมดอาจออนไลน์ได้ดังนั้น การค้นหาที่อยู่อาศัยให้เช่าอย่างละเอียดสามารถเกี่ยวข้องกับการค้นหาทั้งแบบออนไลน์และออฟไลน์ – ส่วนหลังเกี่ยวข้องกับนายหน้าท้องถิ่นอีกครั้ง (อ่านว่านายหน้า)
Credit : เว็บยูฟ่าสล็อต
